崗位職責(zé)：
?1、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目周邊市場(chǎng)的常態(tài)性調(diào)研，包括區(qū)域政策動(dòng)向、競(jìng)品銷售動(dòng)態(tài)、客戶消費(fèi)分析等，從而及時(shí)地監(jiān)控市場(chǎng)情報(bào)，為項(xiàng)目營(yíng)銷工作提供及時(shí)的策略依據(jù)；
?2、隨時(shí)總結(jié)發(fā)現(xiàn)銷售中存在問(wèn)題跟困難，自身無(wú)法解決的需及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)發(fā)起營(yíng)銷專題會(huì)申請(qǐng)，組織會(huì)議討論；
?3、銷售經(jīng)理需嚴(yán)格按照公司要求及時(shí)將《銷講資料》、《實(shí)戰(zhàn)版答疑》、《統(tǒng)一說(shuō)辭》、《一房一價(jià)表》、《開(kāi)盤方案》、《蓄水方案》、《銷售政策》等按時(shí)上傳平臺(tái)走內(nèi)部評(píng)審；
?4、負(fù)責(zé)案場(chǎng)團(tuán)隊(duì)組建、培訓(xùn)、激勵(lì)、獎(jiǎng)罰等案場(chǎng)人力資源管理的各項(xiàng)工作；
?5、負(fù)責(zé)審核及上報(bào)《傭金結(jié)算表》、《獎(jiǎng)金表》等，并負(fù)責(zé)結(jié)取該項(xiàng)目傭金；
?6、組織各類案場(chǎng)開(kāi)盤、促銷等活動(dòng)方案的落實(shí)；
?7、為案場(chǎng)ERP錄入、簽約、催款，客戶投訴的處理等客服工作的第一責(zé)任人
?8、負(fù)責(zé)直銷團(tuán)隊(duì)的建立、銷售渠道的拓展，為此項(xiàng)工作的第一責(zé)任人
?9、負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)的各項(xiàng)內(nèi)務(wù)管理（銷售指標(biāo)、團(tuán)隊(duì)管理、各類報(bào)表）；
?10、負(fù)責(zé)價(jià)格銷控、房源銷控、銷售策略、銷售員說(shuō)辭培訓(xùn)，提升現(xiàn)場(chǎng)成交率；
?11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項(xiàng)。
任職要求：
?1、35歲以下，市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證；
?2、5年以上房地產(chǎn)銷售相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)銷售管理工作經(jīng)驗(yàn)；
?3、精通房地產(chǎn)及銷售相關(guān)知識(shí)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)銷售的流程和各環(huán)節(jié)的技術(shù)要點(diǎn)，能夠根據(jù)項(xiàng)目情況制訂有針對(duì)性的銷售計(jì)劃；
?4、具有一定的市場(chǎng)敏銳度、溝通能力，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)；
?5、有知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或代理行工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
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