崗位職責(zé)：
?1、負(fù)責(zé)對項目周邊市場的常態(tài)性調(diào)研，包括區(qū)域政策動向、競品銷售動態(tài)、客戶消費分析等，從而及時地監(jiān)控市場情報，為項目營銷工作提供及時的策略依據(jù)；
?2、隨時總結(jié)發(fā)現(xiàn)銷售中存在問題跟困難，自身無法解決的需及時向項目總監(jiān)發(fā)起營銷專題會申請，組織會議討論；
?3、銷售經(jīng)理需嚴(yán)格按照公司要求及時將《銷講資料》、《實戰(zhàn)版答疑》、《統(tǒng)一說辭》、《一房一價表》、《開盤方案》、《蓄水方案》、《銷售政策》等按時上傳平臺走內(nèi)部評審；
?4、負(fù)責(zé)案場團隊組建、培訓(xùn)、激勵、獎罰等案場人力資源管理的各項工作；
?5、負(fù)責(zé)審核及上報《傭金結(jié)算表》、《獎金表》等，并負(fù)責(zé)結(jié)取該項目傭金；
?6、組織各類案場開盤、促銷等活動方案的落實；
?7、為案場ERP錄入、簽約、催款，客戶投訴的處理等客服工作的第一責(zé)任人
?8、負(fù)責(zé)直銷團隊的建立、銷售渠道的拓展，為此項工作的第一責(zé)任人
?9、負(fù)責(zé)銷售案場的各項內(nèi)務(wù)管理（銷售指標(biāo)、團隊管理、各類報表）；
?10、負(fù)責(zé)價格銷控、房源銷控、銷售策略、銷售員說辭培訓(xùn)，提升現(xiàn)場成交率；
?11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項。
任職要求：
?1、35歲以下，市場營銷相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證；
?2、5年以上房地產(chǎn)銷售相關(guān)工作經(jīng)驗，3年以上房地產(chǎn)銷售管理工作經(jīng)驗；
?3、精通房地產(chǎn)及銷售相關(guān)知識，熟悉現(xiàn)場銷售的流程和各環(huán)節(jié)的技術(shù)要點，能夠根據(jù)項目情況制訂有針對性的銷售計劃；
?4、具有一定的市場敏銳度、溝通能力，協(xié)調(diào)能力強；
?5、有知名地產(chǎn)開發(fā)公司或代理行工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
