工作地點(diǎn)：濟(jì)南、菏澤巨野、青島萊西崗位職責(zé)：崗位設(shè)置與工作描述：負(fù)責(zé)公司招商工作整體的統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)、各類品牌及商戶的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)查分析、制定招商策略；負(fù)責(zé)品牌引進(jìn)、品牌優(yōu)化；建立完善的品牌資源庫(kù)。工作任務(wù)1、根據(jù)公司每年度整體工作計(jì)劃安排，負(fù)責(zé)制定招商部各階段工作計(jì)劃及安排，需要完成的既定工作目標(biāo)，并按計(jì)劃開(kāi)展各項(xiàng)工作，協(xié)助下屬完成各類招商進(jìn)度及公司內(nèi)部各項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)；2、建立部門各項(xiàng)管理制度，與專業(yè)顧問(wèn)公司的日常聯(lián)系溝通；3、公司項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前配合營(yíng)運(yùn)部對(duì)各大相關(guān)商圈調(diào)研，寫(xiě)出工作報(bào)告，以合理市場(chǎng)租金快速而有效出租公司所有商鋪；能切合市場(chǎng)需要調(diào)整商戶及業(yè)態(tài)；公司開(kāi)業(yè)后幫助租戶在公司內(nèi)順利經(jīng)營(yíng)，共同創(chuàng)造租戶與公司的良好業(yè)績(jī)；4、合理規(guī)劃業(yè)態(tài)分布及組合、達(dá)成招商及租金收益的預(yù)期目標(biāo)、負(fù)責(zé)招商工作的整體管理與協(xié)調(diào)、確保各項(xiàng)工作符合公司制度及流程要求、維持公司良好的租戶服務(wù)；5、項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前期招商工作；招商調(diào)研、信息的整理匯報(bào)；招商資源的開(kāi)發(fā)和引進(jìn)；6、制作各類租金預(yù)算、收益分析等極具專業(yè)角度的參考意見(jiàn)及報(bào)告，并提出相關(guān)意見(jiàn)及實(shí)行計(jì)劃，品牌洽談方案。職責(zé)表述：商業(yè)物業(yè)規(guī)劃工作任務(wù)1、按照項(xiàng)目宏觀市場(chǎng)政策、城市規(guī)劃、行業(yè)環(huán)境、區(qū)域市場(chǎng)商業(yè)環(huán)境、商圈、客戶要求、經(jīng)營(yíng)狀況、投資動(dòng)向、當(dāng)?shù)叵M(fèi)者結(jié)構(gòu)、消費(fèi)水平、當(dāng)?shù)馗?jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目情況之分析，并參與確定項(xiàng)目業(yè)態(tài)、主題、租戶目標(biāo)定位、購(gòu)物娛樂(lè)餐飲功能定位、形象定位、品牌檔次定位及價(jià)格定位，做好商業(yè)物業(yè)硬件規(guī)劃。2、根據(jù)項(xiàng)目定位報(bào)告，提供商業(yè)物業(yè)硬件規(guī)劃依據(jù)3、匯總項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，包括平面布局、層數(shù)層高、交通組織、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)置及配套安排。4、按項(xiàng)目產(chǎn)品定位，在建筑平面圖基礎(chǔ)上分割商鋪、組織垂直交通及規(guī)劃動(dòng)線，形成MP圖。5、與各類相關(guān)的境內(nèi)外工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)進(jìn)行洽商及合約談判；方案、擴(kuò)初、施工圖、招標(biāo)、施工及驗(yàn)收所需相應(yīng)設(shè)計(jì)成果的過(guò)程協(xié)調(diào)管理。職責(zé)表述：合同管理；工作任務(wù)1、招商調(diào)研、信息的整理匯報(bào)；招商資料的管理；2、建立部門內(nèi)部租賃文件流轉(zhuǎn)、管理制度，并嚴(yán)格按照制度規(guī)定執(zhí)行相關(guān)文件的流轉(zhuǎn)及存檔管理；?3、定期更新數(shù)據(jù)系統(tǒng)的各類租賃管理數(shù)據(jù)，包括招商進(jìn)度更新表、招商部個(gè)人業(yè)績(jī)表現(xiàn)跟進(jìn)表等，以確保招商數(shù)據(jù)的及時(shí)、有效；4、完善租賃管理報(bào)告，包括日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)，并嚴(yán)格執(zhí)行，定時(shí)向管理層提交各類報(bào)告，以供管理層了解最新招商進(jìn)度；任職要求：教育水平、職稱及專業(yè)：大學(xué)專科及以上學(xué)歷，工商管理、市場(chǎng)營(yíng)銷管理等相關(guān)專業(yè)；經(jīng)驗(yàn)：5年以上品牌百貨、零售企業(yè)、公司類相關(guān)行業(yè)運(yùn)營(yíng)招商、品牌策劃、商戶管理等實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)；知識(shí)：國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理等行業(yè)知識(shí)；培訓(xùn)：國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理等行業(yè)知識(shí)；能力素質(zhì)：具有較強(qiáng)的客戶公關(guān)能力和優(yōu)秀的商務(wù)談判能力，熟悉招商工作流程，能獨(dú)立細(xì)致撰寫(xiě)具市場(chǎng)及公司專業(yè)度的市場(chǎng)調(diào)研、預(yù)測(cè)和分析經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的專題報(bào)告；有良好的自我解決問(wèn)題的能力與再學(xué)習(xí)能力并能承擔(dān)較強(qiáng)的工作壓力。