技能要求:
?高級管理,行政管理
?1、根據(jù)集團確定的項目發(fā)展目標、年度銷售目標及區(qū)域拓展戰(zhàn)略,制定項目公司經(jīng)營計劃、目標,全面主持項目公司的日常經(jīng)營管理工作,帶領(lǐng)團隊按時完成項目交付計劃,達成集團的開發(fā)、施工等各項規(guī)定目標以及保證集團的投資收益及回款進度;
?2、全面負責項目的管理及運作,包括項目開發(fā)報建手續(xù)、工程建設(shè)、合約成本、設(shè)計各個環(huán)節(jié)的工作,組織和協(xié)調(diào)集團及項目公司內(nèi)外資源,監(jiān)督項目開發(fā)過程的優(yōu)良性,保證合法報建、施工質(zhì)量、項目進度、財務(wù)管理、項目審核等順利開展,并對項目開展過程中遇到的問題負責;
?3、熟悉房地產(chǎn)全項目管控的運作流程,負責落實項目實施計劃的開展及順利進行及項目發(fā)展中可能遇到的各類風險控制,配合項目規(guī)劃和方案調(diào)整,負責對項目實施方案的改進以及能對實施過程中遇到的具體問題提出改善建議;
?4、在集團公司的領(lǐng)導下,全面指導、控制各部門費用預算和資金費用使用情況,按集團授權(quán)審核相關(guān)費用計劃和使用情況;
?5、負責公司與政府部門、總承包商、合作單位及客戶等外部資源管理工作,做好內(nèi)外協(xié)調(diào)構(gòu)建和諧的項目開發(fā)環(huán)境;
?6、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求,對項目的市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導、領(lǐng)導作用;
?7、?保證集團體系、制度、流程的落實,提高項目管理能力,并根據(jù)實踐提供優(yōu)化建議;
?8、?在集團的指導下建立與完善項目公司的組織架構(gòu)和管理體制、人員安排、業(yè)績考核、部門預算和培訓,定期總結(jié)各項目進展情況,塑造項目團隊良好的氛圍。