崗位職責(zé)：在工程總監(jiān)、經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行物業(yè)的經(jīng)營方針，制定物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)大廈前期各系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的安裝進(jìn)度、調(diào)試數(shù)據(jù)收集工作，組織對(duì)大廈設(shè)施設(shè)備、資料接管驗(yàn)收；負(fù)責(zé)寫字樓、商場客戶的二次裝修專業(yè)技術(shù)資料評(píng)審、監(jiān)督、管理和竣工驗(yàn)收等；3、定期編寫月、周報(bào)告、運(yùn)行報(bào)表等工作，收集相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，為管理決策提供依據(jù)；4、負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施的技術(shù)改造，引進(jìn)新技術(shù)的可行性研究，編制年度計(jì)劃經(jīng)報(bào)批后實(shí)施；5、落實(shí)系統(tǒng)項(xiàng)目交接驗(yàn)收、運(yùn)行、維修的原始記錄資料收集管理，組織編制物業(yè)設(shè)備的日常保養(yǎng)、大修計(jì)劃（月計(jì)劃、季度、年計(jì)劃）并負(fù)責(zé)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃落實(shí)監(jiān)管；6、依據(jù)物業(yè)設(shè)備設(shè)施基本折舊和大修基金的提取情況，協(xié)同財(cái)務(wù)部門合理計(jì)劃和安排使用設(shè)備購置費(fèi)用、更新改造費(fèi)用、大修理費(fèi)用和備件流動(dòng)資金等；7、組織制定物業(yè)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維修的各項(xiàng)規(guī)章管理制度、表格、技術(shù)規(guī)程，準(zhǔn)確記錄運(yùn)行、維保記錄；執(zhí)行定額管理和經(jīng)濟(jì)核算，完成總物業(yè)經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；8、組織開展設(shè)備的技術(shù)更新和改造培訓(xùn)，提高物業(yè)設(shè)備的先進(jìn)性和低能耗性；9、如停電、停水、電梯停運(yùn)、漏水、污水外溢等緊急事件發(fā)生時(shí)，負(fù)責(zé)組織工程師、領(lǐng)班、技工趕到現(xiàn)場應(yīng)急維修處理；應(yīng)立即上報(bào)總監(jiān)、經(jīng)理，盡可能降低損失及盡快恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行；10、檢查和指引所有承判商在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的工程安裝、維護(hù)工作，確保其依照物業(yè)的規(guī)章制度和安全標(biāo)準(zhǔn)施工；11、解答有關(guān)工程疑難問題及查詢，應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)客戶之工程投訴，盡力為他們解決工程相關(guān)問題；12、負(fù)責(zé)設(shè)備及系統(tǒng)外判工作和對(duì)承包商維修保養(yǎng)及施工等監(jiān)管。任職要求：1、全日制工程或機(jī)電類大專以上學(xué)歷，30-45歲左右，持有工程師或技師以上證書；2、有三年以上大型甲級(jí)寫字樓物業(yè)工程或星級(jí)酒店值班工程師工作經(jīng)驗(yàn)，具有全面工程管理能力；3、接受夜間值班及三班倒輪班；4、能熟練編制各類工程設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程、管理制度、維護(hù)工作計(jì)劃及維修、改造方案；5、熟悉商業(yè)及辦公寫字樓二次裝修管理；6、熟悉超高層大廈前期接管、驗(yàn)收流程；掌握設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范；7、具有現(xiàn)場各類設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處置能力；8、具備現(xiàn)場組織和管理能力以及溝通協(xié)調(diào)能力；9、熟練辦公軟件及CAD。