漢鎰簡介CORPORATE?PROFILE
????
????背景介紹COMPANY?BACKGROUND
????漢鎰資產管理股份有限公司(簡稱：漢鎰資產，英文簡稱為HIAMC)是中國首家專業(yè)房地產資本管理和資產管理公司，2007年6月15日成立并注冊于天津濱海新區(qū)，創(chuàng)始人是被列為中國房地產業(yè)知名代表人物之一的郭鈞先生。
????
????行業(yè)定位INDUSTRY?POSTIONING
????房地產資本服務業(yè)務指為房地產項目的投資、開發(fā)、建設提供信貸融資、資本運營、資產管理等綜合服務。
????
????房地產資本管理（Property?Capital?Management,縮略為PCM）業(yè)務強調的是針對資本介入房地產項目運作的全程服務，即：以專業(yè)管理人的建議和管理服務為基礎，以資本的意志為主導，由資本主動選擇和投入房地產項目，而非資金的簡單流動（如被動借款給房地產商）；房地產資本管理公司首先是資本的投資伙伴（LP），同時又是資本的管理人（GP）和服務商。
????
????一些風險投資機構、機構投資者、私募投資者、基金管理機構、銀行和信托等金融機構、財務顧問服務機構等并不熟悉地產項目的操作流程，相對缺乏地產專業(yè)經驗，因而難以對具體房地產項目做出恰當、準確的投資分析和相關投資管理安排。
????
???房地產資本管理的市場空間廣闊，由于向資本方和房地產項目提供雙向服務，成為房地產項目與資本市場銜接的中間服務平臺。一方面可為各種資金資本選擇最佳投資方向和路徑，另一方面以房地產專業(yè)管理為支持，降低資金運營的投資風險。
????
????投資方向INVESTMENT?ORIENTATION
????房地產資產管理（Propety?Asset??Management,?縮略為PAM）是機構資本對房地產資產進行更新、改造、轉型以保障其經濟利益的實現和增值效益的行為，著眼于存量開發(fā)和重復利用，在西方國家發(fā)展成熟，而在中國尚處于起步階段。
????
????商業(yè)房地產資產管理（Commercial?Property?Asset?Manangement,縮略為CPAM）是利用機構資本對商業(yè)房地產不良資產進行管理以改善其市場價值并為機構資本創(chuàng)造投資收益的行為。
????
????土地節(jié)約集約利用和節(jié)能減排兩大經濟政策，把高效利用土地和房產存量資源作為重要政策，為房地產資產管理行業(yè)提供了巨大的市場機遇；金融機構資產規(guī)模的不斷擴大與大力發(fā)展服務業(yè)、擴大內需，為房地產資產管理行業(yè)提供了房地
