崗位職責(zé)：
1、 在物業(yè)總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，帶領(lǐng)部門員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的決議和決定，做好上傳下達(dá)的協(xié)調(diào)工作，針對實(shí)際工作情況提出合理化建議。
2、 負(fù)責(zé)本部門的工作計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃及組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。
3、 負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，工程改造計(jì)劃，設(shè)備購置計(jì)劃，備件購置計(jì)劃，設(shè)備更新計(jì)劃；
4、 負(fù)責(zé)參與接管項(xiàng)目的交接驗(yàn)收工作。
5、 負(fù)責(zé)維修、運(yùn)行值班的管理工作；負(fù)責(zé)各類情況應(yīng)急維修和應(yīng)急搶修的管理工作。
6、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部自有和共用設(shè)施設(shè)備檔案臺(tái)帳的建立和完善工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目部自有和共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)的管理工作；負(fù)責(zé)共用部位、相關(guān)場地維修養(yǎng)護(hù)的管理工作。
7、 負(fù)責(zé)協(xié)助做好客戶裝飾裝修服務(wù)的管理工作；負(fù)責(zé)為客戶提供自用部位上門維修服務(wù)的管理工作，負(fù)責(zé)為客戶提供專項(xiàng)的、特約的有償服務(wù)的管理工作。
8、 巡查重點(diǎn)設(shè)備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時(shí)處理、審查維護(hù)保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進(jìn)度、巡視公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，分析問題，及時(shí)組織力量解決；
9、 負(fù)責(zé)做好各種能耗的統(tǒng)計(jì)分析工作，負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備節(jié)能降耗的管理工作。
任職要求：
1、40歲以下大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)；有物業(yè)管理上崗證書；
2、具有3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)歷；
3、熟悉物業(yè)行業(yè)管理法律法規(guī)，物業(yè)管理理論基礎(chǔ)扎實(shí)；
4、具備實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和良好的溝通、協(xié)調(diào)、管理能力；
5、辦事沉穩(wěn)、細(xì)致，思維活躍，有創(chuàng)新精神，較強(qiáng)的溝通能力，良好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)；
6、優(yōu)秀的品行和職業(yè)素質(zhì)，強(qiáng)烈的敬業(yè)精神與責(zé)任感，具備較強(qiáng)的獨(dú)立處理事務(wù)的能力。