崗位職責(zé)：
1、?對公司指派新開發(fā)工程項目與本項目租客服務(wù)組及租務(wù)部為租戶裝修提供技術(shù)支持。
2、?負(fù)責(zé)指派項目業(yè)主改造工程，負(fù)責(zé)收集各專業(yè)的設(shè)備、裝修改造方案并上報預(yù)算。
3、?負(fù)責(zé)制定業(yè)主改造工程外判工作方計劃、預(yù)算，草擬報價邀請或招標(biāo)文件的制定，組織招投標(biāo)工作。
4、?對外判商工程進行全過程管理，督促并檢查合同完成情況。
5、?編制所屬物業(yè)設(shè)備的五年（重點）、年、月度檢修計劃和材料計劃,并報物管部總監(jiān)與以上領(lǐng)導(dǎo)審批,將批準(zhǔn)后的計劃交維修經(jīng)理按計劃進行,?并落實計劃執(zhí)行情況。
6、?指導(dǎo)與監(jiān)督部門主管制訂年度預(yù)算。
7、?保證所管設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),隨時檢查所管設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)情況，定期依法規(guī)進行設(shè)備檢測，并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題。
8、?組織、調(diào)查、分析事故，并提出預(yù)防事故的措施，防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運行。
9、?按照公司質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)的要求，完成與物管部維修及租務(wù)工程相關(guān)的各項指標(biāo)。
10、?????在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，采取多種方法，通過多條渠道降低管理維修及租務(wù)工程費用。
11、?????管理維修系統(tǒng)的外判合同，督促供應(yīng)商及承包商按照公司有關(guān)的目標(biāo)完成合同。
12、?????保證新東安各類設(shè)備設(shè)施功能正常，及時維修現(xiàn)場報修的故障設(shè)備。
13、?????按管理程序，選擇優(yōu)質(zhì)、適用的維修系統(tǒng)供方，使之為新東安提供最優(yōu)性價比的物料產(chǎn)品和服務(wù)產(chǎn)品。
14、?????及時有效處理各類設(shè)備設(shè)施突發(fā)或因應(yīng)最新法規(guī)引申的事件，力爭將負(fù)面影響降到最低，維護公司形象和公司信譽。
15、?????管理物管部維修庫房，做到帳、物相符。
16、?????負(fù)責(zé)對所督導(dǎo)下級的管理、使用、督導(dǎo)、培訓(xùn)、檢查和考核。
任職要求：
本科以上學(xué)歷；
大型物業(yè)項目工程管理經(jīng)驗；
熟悉商業(yè)物業(yè)管理模式及流程；
知名物業(yè)代理商及地產(chǎn)公司優(yōu)先；
