&

公司簡介（Company Introduction）

一、公司簡介北京金唐天潤置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“金唐天潤公司”）是北京金鵬天潤置業(yè)投資管理公司（以下簡稱“金鵬天潤公司”）下轄全資子公司。并以金唐天潤公司為集團母公司，成立了北京金唐天潤置業(yè)發(fā)展集團（以下簡稱“集團公司”），形成控股公司和參股公司共同組成的企業(yè)聯(lián)合體。集團公司現(xiàn)已形成以房地產開發(fā)為主，現(xiàn)代商業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、金融服務業(yè)為輔的多元化經濟產業(yè)格局。目前公司下轄全資、控股、參股的分子公司共有19家，涵蓋了房地產、金融、物業(yè)、環(huán)衛(wèi)、園林、建材、超市等多個行業(yè)。北京金鵬天潤置業(yè)投資管理公司是北京市豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)金鵬天潤社區(qū)（原三路居村）的集體經濟組織。2010年底，依據資產重組和企業(yè)改制方案，金鵬天潤公司關停并轉下屬19家企業(yè)，通過全資、控股和參股等形式并購重組金鵬天潤公司原有的村屬企業(yè)。2012年12月，金鵬天潤公司完成了集體股量化、經濟結構調整、集團公司設立、內控制度建立等重要工作。二、開發(fā)完成地產項目集團公司以房地產開發(fā)與經營為主，本著瞄準麗澤，立足豐臺，面向北京的經營方針，從成立至今已先后開發(fā)建設了多個房地產項目。（1）金石匯通大廈--恒泰中心項目地處麗澤橋西南角，緊鄰西三環(huán)。由三棟超5A級寫字樓及一座大型購物中心組成。三座拔地百米的現(xiàn)代建筑勾勒出卓爾不群的商務形象，為響應麗澤金融商務區(qū)綠色生態(tài)節(jié)能的規(guī)劃理念，引入眾多高科技綠色節(jié)能系統(tǒng)，提高建筑運作效率與科技形象力，降低建筑能耗和使用成本。（2）金唐國際金融大廈金唐國際金融大廈位于豐臺區(qū)麗澤金融商務區(qū)核心區(qū)，地理位置優(yōu)越，為麗澤金融商務區(qū)核心地帶興建的第一個地標性建筑。大廈交通網絡四通八達。金唐國際金融大廈是公司開發(fā)的首個地產項目，項目為一座5A級智能化綜合建筑項目，由北部主體建筑、西部裙樓建筑及地下底座組成，整個建筑呈L型分布。地鐵14號線及16號線橫貫大廈所處區(qū)域，地鐵換乘站“麗澤中心站”直接與大廈連通。（3）春風雅筑住宅項目項目位于北京西四環(huán)地鐵10號線郭莊子站旁，總建筑面積14.35萬平米，地上建筑面積12.52萬平米，由7棟住宅、2棟商業(yè)樓組成。并于2012年8月達到竣工入住標準。三、在開發(fā)地產項目（1）D10地塊D10地塊地處麗澤金融商務區(qū)D區(qū)內，位于麗澤路主路南側，用地性質為多功能用地，總建筑面積約17萬平方米。????項目地理位置優(yōu)越，北側為駱駝灣南路，南側為鳳凰嘴北路，西側緊鄰西站南路，東側為金中都西路；地塊北側緊鄰在建地鐵14號線，西側為地鐵10號線，多條公交線路四通八達。地塊西北側為麗澤長途客運站，西南側為益澤公園及豐益公園，東側為中國戲曲學院。目前項目規(guī)劃地上共四棟寫字樓，一二層為商業(yè)，三層以上為寫字樓，地下四層，寫字樓每層面積約1300-1400㎡。（2）F05皇冠假日酒店地塊F05地塊位于北京市豐臺區(qū)菜戶營橋西南側麗澤路以南，東至蓮花河西路，南至柳村路，西至駱駝灣南路，北至F03地塊南邊界。屬綜合體開發(fā)項目，該項目還包括三棟寫字樓、一座相連的裙樓購物綜合體和地鐵地下零售空間等組成設施。其中酒店建筑面積為3萬平方米，項目總投資額為12億元。目前酒店外立面及平面圖設計已基本完成，正在進行酒店內裝方案設計等工作，現(xiàn)場施工目前已達到正負0。（3）教育用地開發(fā)公司在開發(fā)現(xiàn)有經營性項目基礎上，為拓寬開發(fā)領域，積極投身教育地產，以豐臺區(qū)教育委員會為主導，與北京市第十二中學共同成立項目公司，共同經營辦學。金唐天潤公司于2016年1月19日成立了北京金唐博國置業(yè)發(fā)展有限公司，本著按照政府主導、社會參與、市場運作、平等協(xié)商、風險分擔、互利共贏的原則，以PPP合作模式與豐臺區(qū)教育委員會于2016年2月24日簽訂了《北京十二中分校初中部、高中部委托項目管理合同》。目前我司正在積極配合豐臺區(qū)教育委員會取得兩所學校的前期手續(xù)等相關問題；同時也在與北京多家有實力設計單位洽談，開展兩所學校的建筑規(guī)劃設計工作。