一、在物業(yè)經(jīng)理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織管理，人員配置；
二、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃，土建維修材料的審核申購；
三、負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理；
四、組織制定下屬各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；
五、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作：
1、審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)異常過大，及時糾正解決
2、審核運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；
3、檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現(xiàn)象；
4、巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；
5、審查維護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度；
6、巡視公共區(qū)域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；
六、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；
七、抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；
八、負責所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作；
九、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓和考核；
十、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執(zhí)行情況；
十一、負責關于小區(qū)維修維保的相關外聯(lián)工作；
十二、負責與物業(yè)安保部門、物管部門負責人協(xié)調(diào)溝通處理關于工程相關事宜；
十三、負責物業(yè)經(jīng)理和其他領導安排的其他任務。