任職要求:??
?????1、全日制本科及以上，會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)、金融等經(jīng)濟(jì)管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)；??
?????2、三年以上TOP房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)；??
?????3、熟悉稅法政策，具有財(cái)務(wù)管理、資金籌劃、融資及資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí)；??
?????4、統(tǒng)籌能力強(qiáng)、具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神和團(tuán)隊(duì)管理能力，良好的溝通談判能力、能承受較大工作壓力；??
?????5、中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師等相關(guān)專(zhuān)業(yè)證書(shū)優(yōu)先。??
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??崗位職責(zé):
??1、根據(jù)項(xiàng)目公司實(shí)際情況，協(xié)助健全有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度體系；
??2、具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司前端融資和開(kāi)發(fā)貸融資的有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和貸款資料的提供，對(duì)接當(dāng)?shù)刭J款銀行和金融機(jī)構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)；
??3、根據(jù)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目公司年度及月度的動(dòng)態(tài)現(xiàn)金流平衡計(jì)劃；
??4、根據(jù)項(xiàng)目的既定目標(biāo)成本，及時(shí)關(guān)注是否超預(yù)算變動(dòng)，保證既定利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)，同時(shí)把握付款節(jié)奏；
??5、根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃，關(guān)注項(xiàng)目回款節(jié)奏及金額；
??6、組織測(cè)算項(xiàng)目銷(xiāo)售凈利率、現(xiàn)金流回正時(shí)間、自有資金回報(bào)率等指標(biāo)，并持續(xù)跟蹤；
??7、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行稅務(wù)測(cè)算，判斷是否有籌劃空間。對(duì)于增值率高的項(xiàng)目，提出稅收籌劃的建議；對(duì)于增值率低的項(xiàng)目，積極關(guān)注預(yù)征率是否高于增值率；
??8、負(fù)責(zé)根據(jù)公司統(tǒng)一的會(huì)計(jì)核算制度，指導(dǎo)項(xiàng)目會(huì)計(jì)具體的核算工作；
??9、負(fù)責(zé)對(duì)股東單位有關(guān)管理報(bào)表的編制和上報(bào)；
??10、根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)所有財(cái)務(wù)收支進(jìn)行審核；
??11、負(fù)責(zé)聯(lián)系當(dāng)?shù)匕唇毅y行的準(zhǔn)入和按揭放款的催放工作，跟蹤按揭款發(fā)放進(jìn)度；
??12、協(xié)調(diào)公司其他部門(mén)和財(cái)務(wù)管理中心的工作關(guān)系，加強(qiáng)部門(mén)之間有效地溝通；
??13、負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的面試、培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、績(jī)效考核等工作；
??14、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作指令。