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物業(yè)管理經(jīng)理

上海華鉅投資集團(tuán)有限公司
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薪資面議
工作性質(zhì): 全職 更新日期: 01-20
專業(yè)要求: 不限 學(xué)歷要求: 大專
職稱要求: 不限 性別要求: 不限
年齡要求: 不限 經(jīng)驗(yàn)要求: 10年以上
工作地區(qū): 山東·東營(yíng) 戶口要求: 不限
截止日期: 2025-05-28 外語(yǔ)要求: 不限
工資待遇: 面議 招聘人數(shù): 1人
其他福利:
帶薪年假 餐飲補(bǔ)貼 加班補(bǔ)貼 通訊補(bǔ)貼 高溫補(bǔ)貼 節(jié)日福利 績(jī)效獎(jiǎng)金 交通補(bǔ)貼 五險(xiǎn)一金
崗位職責(zé)
1.?在項(xiàng)目總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)物業(yè)部日常管理工作;
2.?負(fù)責(zé)制訂和完善物業(yè)部各項(xiàng)規(guī)章制度、操作流程和應(yīng)用表單,每日巡檢,督察下屬員工崗位職責(zé)的履行情況;
3.?負(fù)責(zé)制定和組織實(shí)施項(xiàng)目上各類設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修保養(yǎng)、節(jié)能計(jì)劃和方案,根據(jù)相關(guān)計(jì)劃方案編制工程部日常物資采購(gòu)計(jì)劃,組織對(duì)采購(gòu)物資的驗(yàn)收及庫(kù)存管理,確保庫(kù)存物資滿足日常設(shè)備維修、保養(yǎng)和日常運(yùn)營(yíng)需要;
4.?根據(jù)客戶報(bào)修單信息,指派相關(guān)專業(yè)技工或本人按公司對(duì)于工程維修的相關(guān)操作規(guī)范要求,在接單后指定時(shí)間內(nèi)到客戶處檢查并完成維修任務(wù);
5.?定期或不定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查和信息記錄,建立設(shè)備臺(tái)賬和各設(shè)備房設(shè)備運(yùn)營(yíng)記錄表,確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備始終處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。組織落實(shí)對(duì)工程設(shè)備上相關(guān)標(biāo)識(shí)的張貼和日常完好情況的定期檢查。
6.?每日定期或不定期巡視項(xiàng)目各區(qū)域,檢查項(xiàng)目各區(qū)域,確保大樓公共秩序安全,環(huán)境清潔美觀,無(wú)消防、安全隱患等;
7.?定期或不定期對(duì)項(xiàng)目各區(qū)域設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修材料等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)記錄信息并向上級(jí)匯報(bào),以便公司在設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修材料質(zhì)保期內(nèi)及時(shí)就存在問(wèn)題與供貨或施工方溝通交涉,協(xié)調(diào)解決上述問(wèn)題,減少可能給公司帶來(lái)的損失;
8.?執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī),加強(qiáng)對(duì)下屬員工以及外包單位派遣項(xiàng)目工作人員的安全管理和安全教育,建立、落實(shí)各級(jí)安全制度,防止發(fā)生安全事故;
9.?負(fù)責(zé)物業(yè)部員工的職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)教育,專業(yè)技能和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案處理的培訓(xùn),不斷提高員工的綜合能力、素質(zhì)和遇到應(yīng)急事件的現(xiàn)場(chǎng)處理能力;
10.?與保安、保潔、工程外包方約定相關(guān)外包職能履行的評(píng)價(jià)指標(biāo),定期對(duì)外包職能工作內(nèi)容進(jìn)行巡檢和記錄檢查數(shù)據(jù),定期對(duì)外包職能方工作情況作績(jī)效評(píng)估,形成書面報(bào)告,提交公司總經(jīng)理最終審閱后反饋于對(duì)方,共同配合提高或改進(jìn)工作質(zhì)量;
11.?參與初審物業(yè)部相關(guān)類資金收支,參與對(duì)下屬員工的招聘、培訓(xùn)、績(jī)效管理、勞動(dòng)關(guān)系管理等審核或評(píng)估工作;
12.?完成上級(jí)及公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
任職資格
教育水平:工程類相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科及以上學(xué)歷,具有相關(guān)專業(yè)職業(yè)資格證書;
經(jīng)驗(yàn):熟悉商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備日常管理,具有5年以上同類項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備運(yùn)行及維修管理經(jīng)驗(yàn),熟悉中國(guó)機(jī)電法例和行業(yè)操作規(guī)范;
知識(shí):熟悉機(jī)電設(shè)備運(yùn)行和維修方面專業(yè)知識(shí)與操作技能;
技能:能熟練使用常用辦公軟件,為人成熟、穩(wěn)重、盡責(zé),具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力、分析判斷和解決問(wèn)題的能力和一定的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)變能力,具有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。
上海華鉅投資集團(tuán)有限公司成立于1997年,是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)、致力于資本運(yùn)作為紐帶的多元化投資集團(tuán)公司,經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)除房地產(chǎn)開發(fā)外,還包括商業(yè)運(yùn)營(yíng)、地產(chǎn)營(yíng)銷、創(chuàng)投、金融、貿(mào)易、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)投資等多個(gè)領(lǐng)域,資產(chǎn)總額達(dá)三十多億元,曾獲評(píng)上海市民營(yíng)企業(yè)百?gòu)?qiáng)第46位,中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)力企業(yè)50強(qiáng)。
????房地產(chǎn)開發(fā)是華鉅集團(tuán)的主營(yíng)業(yè)務(wù),十多年來(lái),華鉅作為中國(guó)城市化進(jìn)程的踐行者,始終秉持“執(zhí)道而利眾”的企業(yè)使命,立足“以品行、品質(zhì)、品味提升品牌”的戰(zhàn)略目標(biāo),專業(yè)、誠(chéng)信、精益求精地開發(fā)建設(shè)各業(yè)態(tài)樓盤,向大眾傳播著先進(jìn)的生活理念與居住方式。截止目前,華鉅集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)態(tài)已涵蓋住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)等多種類型,開發(fā)區(qū)域涉足上海、江蘇、山東等多省市,開發(fā)總建筑面積已逾數(shù)百萬(wàn)方,逐步提升了華鉅品牌在大眾心目中的地位。
????十多年來(lái),在住宅地產(chǎn)方面,華鉅相繼開發(fā)了位于上海市浦東新區(qū)的“上南玲瓏苑”、“上南山水苑”,位于楊浦區(qū)的“浦江天第苑”、“上海夢(mèng)想雍景苑”,位于原南匯區(qū)的“華鉅御庭”,位于山東東營(yíng)市的“白金翰宮”等諸多高品質(zhì)樓盤,并先后榮獲“上海市和諧社區(qū)典范樓盤、上海房地產(chǎn)十大經(jīng)典國(guó)際社區(qū)、讀者喜愛的宜居住宅生態(tài)環(huán)境獎(jiǎng)、上海市優(yōu)秀住宅規(guī)劃建筑獎(jiǎng)、上海最受歡迎樓盤評(píng)選活動(dòng)綜合金獎(jiǎng)、上海市四高示范小區(qū)、2010世博年最期待樓盤、上海市優(yōu)秀住宅銀獎(jiǎng)”等諸多殊榮,贏得了一定的社會(huì)聲譽(yù)。在商業(yè)地產(chǎn)方面,華鉅相繼開發(fā)了位于上海地鐵蓮花路站的高檔商業(yè)辦公綜合體“蓮花國(guó)際廣場(chǎng)”、位于江蘇泰州市的“華鉅活力城”等區(qū)域地標(biāo)性項(xiàng)目。開業(yè)至今,各商業(yè)項(xiàng)目分別依托其規(guī)劃、布局、定位與服務(wù),在當(dāng)?shù)刳A得了良好的社會(huì)美譽(yù)度、知名度和銷售業(yè)績(jī),成為商圈內(nèi)新興的潮流匯聚地。在工業(yè)地產(chǎn)方面,華鉅與上海奉賢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)合資組建了上海聚惠生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司,合作開發(fā)了位于上海市奉賢區(qū)的“聚惠領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)園、聚惠領(lǐng)域總部園”兩大板塊,規(guī)劃面積約300畝。該板塊定位于服務(wù)高新技術(shù)、生物醫(yī)藥及總部經(jīng)濟(jì)等多元產(chǎn)業(yè),滿足產(chǎn)業(yè)開發(fā)、總部辦公、產(chǎn)品研發(fā)和展示需求,是南橋新城產(chǎn)業(yè)群支撐基地,也是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)整體產(chǎn)業(yè)鏈的重要環(huán)節(jié)。
????華鉅集團(tuán)除了以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)外,還依托十多年來(lái)所積累和沉淀的行業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì),將經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)延伸至商業(yè)運(yùn)營(yíng)、地產(chǎn)營(yíng)銷等房地產(chǎn)上下游行業(yè)。在地產(chǎn)營(yíng)銷方面,集團(tuán)下屬上海華穎投資咨詢有限公司,除多次成功推廣營(yíng)銷集團(tuán)所開發(fā)各樓盤外,還積極向外拓展,行銷代理了“合歡苑”、“盛世家園”等多個(gè)樓盤,取得了良好的銷售業(yè)績(jī),在當(dāng)時(shí)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出,贏得了一定的社會(huì)知名度和公眾口碑。在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面,集團(tuán)下屬上海碧恒實(shí)業(yè)有限公司、泰州華名商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司,成功運(yùn)營(yíng)了“蓮花國(guó)際廣場(chǎng)”、?“華鉅活力城”等項(xiàng)目,曾先后成功引進(jìn)了TESCO樂(lè)購(gòu)、優(yōu)衣庫(kù)、屈臣氏、DQ冰激凌、NIKE、ADIDAS、大地?cái)?shù)字影院、紐巴倫等一線知名品牌入駐,著力打造集“購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)”等元素為一體的時(shí)尚一站式SHOPPING?MALL。
????作為一家多元化投資集團(tuán)公司,華鉅集團(tuán)已在金融、創(chuàng)投、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略投資、貿(mào)易等領(lǐng)域頗有斬獲。作為原始發(fā)起人,投資入股了上海南郊小額貸款公司、上海南郊融資擔(dān)保公司,主導(dǎo)成立了創(chuàng)業(yè)投資基金,創(chuàng)投基金對(duì)集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園內(nèi)重點(diǎn)項(xiàng)目給予了強(qiáng)有力的資本支持。
????十多年來(lái),華鉅集團(tuán)潛行探索、穩(wěn)健發(fā)展,在憑借精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位和精益求精的專業(yè)精神,開發(fā)卓越產(chǎn)品的同時(shí),也打造出一支經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)務(wù)實(shí)、凝聚力強(qiáng)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。中高層管理者中具有管理碩士學(xué)位者占65%以上,全員中大專以上學(xué)歷者占90%以上,具備中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱或執(zhí)業(yè)資格者占40%以上。面對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)和激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng),華鉅始終秉承“德為先,才為根,績(jī)?yōu)楸尽钡娜瞬爬砟?,持續(xù)做好人才培養(yǎng)工作,為員工提供良好的工作氛圍和職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì),引導(dǎo)員工在各自的工作平臺(tái)上施展智慧與才能,在實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)的同時(shí),成就自我。
????“水利萬(wàn)物而長(zhǎng)流,企業(yè)利萬(wàn)眾而久立”,縱觀房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)起云涌,回顧華鉅十多年來(lái)櫛風(fēng)沐雨的成長(zhǎng)歷程,站在成就與責(zé)任與日俱增的今天,華鉅集團(tuán)高管層審時(shí)度勢(shì)、未雨綢繆,致力以先進(jìn)的管理理念、豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和科學(xué)規(guī)范的管理模式,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),以房地產(chǎn)為主業(yè),以資本為紐帶,在做實(shí)做強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)的同時(shí),逐步拓展?jié)摿π袠I(yè),不斷創(chuàng)造新的成長(zhǎng),以高度的責(zé)任感和高品質(zhì)的產(chǎn)品回饋客戶、回報(bào)社會(huì)!
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