崗位職責(zé)：在工程維修部部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)抓好房屋、設(shè)備日常養(yǎng)護(hù)、維修工作。主要職責(zé)包括：1.負(fù)責(zé)認(rèn)真按照物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，抓好項(xiàng)目所有房屋、設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修等管理工作。2.負(fù)責(zé)制定房屋、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)、檢修、維修管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、技術(shù)規(guī)范、工作流程和標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)制度化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。3.負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除各種安全、故障隱患。4.負(fù)責(zé)制定部門年度、月度維修預(yù)算計(jì)劃，房屋、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)、檢修、更新、改造、添置、代維等年度、月度工作計(jì)劃并認(rèn)真抓好貫徹執(zhí)行和檢查落實(shí)工作。5.負(fù)責(zé)建立、健全維修設(shè)備、工具、材料臺(tái)賬，嚴(yán)格按照有關(guān)制度和流程加強(qiáng)管理。6.負(fù)責(zé)制定各類維修人員的崗位責(zé)任制并結(jié)合實(shí)際統(tǒng)籌安排調(diào)配其工作，實(shí)現(xiàn)責(zé)任到人、精干高效的目標(biāo)。7.負(fù)責(zé)協(xié)助做好與專業(yè)分包商的物業(yè)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理合同的簽訂、解除工作及維修技術(shù)人員的增減、調(diào)換等管理工作。8.負(fù)責(zé)對(duì)維修人員的績(jī)效考核。9.負(fù)責(zé)收集、編制房屋、設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料和圖紙，做好維修技術(shù)檔案的管理工作。10.?負(fù)責(zé)及時(shí)安排解決客戶提出的相關(guān)問題和要求，妥善處理客戶對(duì)維修方面的投訴意見。11.?負(fù)責(zé)組織對(duì)維修技術(shù)人員的綜合培訓(xùn)，不斷提高其紀(jì)律觀念、服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平、工作效率。?12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。招聘條件：1.身體健康，35歲以下，大專以上學(xué)歷。2.具有在三級(jí)以上資質(zhì)物業(yè)企業(yè)三年以上從事相關(guān)工作的經(jīng)驗(yàn)。3.?熟悉工程建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)等方面的政策法規(guī)和制度、流程，具有一定的建筑、機(jī)械、電氣和能源控制等方面的專業(yè)知識(shí)。4.熟悉對(duì)房屋、設(shè)備設(shè)施和質(zhì)量管理的知識(shí)，掌握各種設(shè)備設(shè)施概況和基本原理。5.具有一定的組織工程施工和排除設(shè)備設(shè)施故障、事故的經(jīng)驗(yàn)和能力。6.熟悉成本管理、工程預(yù)算，懂得工程項(xiàng)目招標(biāo)、核算的基本程序等基礎(chǔ)知識(shí)。7.具有一定的文字表達(dá)和應(yīng)用文的寫作能力。8.能熟練操作使用計(jì)算機(jī)、有關(guān)技術(shù)管理軟件，可以熟練駕駛公務(wù)車輛。9.具有良好團(tuán)隊(duì)意識(shí)、服務(wù)意識(shí)和協(xié)調(diào)、溝通能力。10.具有嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、積極向上的工作態(tài)度和強(qiáng)烈的事業(yè)心、責(zé)任感。11.具有物業(yè)管理、工程等專業(yè)資格、職稱及中共黨員，同等條件下優(yōu)先錄用。年收入大約9萬5千元左右