1、負責組織、安排本部門的各項工作。
2、負責組織編制、修訂工程管理規(guī)章制度和工作規(guī)程。
3、負責制訂工程部組織架構(gòu)并配合本部門員工招聘工作。
4、負責組織編制年度房屋建筑和設備的調(diào)查報告。
5、向公司提供小區(qū)設備的更換計劃和年度工程維修預算，由公司審核報董事會/業(yè)主委員會備案。
6、負責發(fā)包檢修工程的招標、議標和定標工作，審查施工單位的預（結(jié)）算。
7、負責編制工程部年（月）度物資計劃，提出財務預算。
8、?確保所有設備正常運行。
9、指導有關(guān)部門正確使用設備，并確保設備處于良好的運行/備用狀態(tài)。
10、行使檢查所有設備和所有房屋建筑設施的職責。
11、提交維修和所有物業(yè)設施完善的年度報告，并作出年度保養(yǎng)計劃。
12、聯(lián)同物業(yè)管理部（特別是保安系統(tǒng)）共同進行年度防火系統(tǒng)的測試和消防演習。
13、檢查樓梯和緊急出口，確保逃生線路符合消防條例。
14、與供電局、電話局、煤氣公司、自來水公司、燃料公司及有關(guān)物業(yè)設備供應商及維修公司等業(yè)務單位搞好關(guān)系，在聯(lián)系確定各種設備設施維修業(yè)務中盡力維護公司的利益。
15、定期分析所有設備的運行記錄。