崗位職責：1、全面負責工程維修部工作，對項目強電、弱電、、給排水、土建、消防運行及維修負責，落實公司管理制度和工作標準，保證各設(shè)備設(shè)施運行正常，不出現(xiàn)重大工程事故或較大人為責任事故。2、負責樓宇設(shè)備設(shè)施的管理工作，建立詳細的設(shè)備設(shè)施臺帳，對管轄的的設(shè)備設(shè)施做好現(xiàn)場標識，完?善和提高設(shè)備管理水平。負責改造或新增樓宇設(shè)備的購進、安裝調(diào)試、使用、維修保養(yǎng)。負責設(shè)備的報廢（申請或建議）及處理。3、落實公司年度工程管理目標，制訂、落實重要設(shè)備及一般設(shè)備的的維修及保養(yǎng)計劃。4、組織編制工程維修部日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度，建立設(shè)備、設(shè)施的安全操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術(shù)文件；對客服務標準和規(guī)范，提高專業(yè)管理水平。5、協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關(guān)系，確保電力、供水、煤氣、通訊、電視等正常工作，按政府管理部門的要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使排水、空氣質(zhì)量、噪音等達到環(huán)保要求；6、做好一線服務、與其它職能部門的溝通、協(xié)調(diào)工作，及時為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務。7、制定工程維修部年度、月度培訓計劃，組織專題安全和技術(shù)培訓，確保工程人力資源得到合理的使用和不斷提高人員的工作能力和技術(shù)水平。8、落實公司用人政策和各項規(guī)章制度，做好部門團隊建設(shè)，提高部門專業(yè)技術(shù)水平。9、負責匯總、制定和申報工程維修部年度、月度預算、采購計劃；組織制訂設(shè)備設(shè)施年度保養(yǎng)、檢修計劃及設(shè)備大修計劃，保證工程維修費用的合理使用。10、工作計劃，組織做好各系統(tǒng)設(shè)備運行、維護保養(yǎng)、檢修、大修、項目改造等工作，督促工程維修部各級人員對管理范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施實施全面、有效的管理，按各系統(tǒng)設(shè)備運行標準，保持設(shè)備、設(shè)施良好運行，設(shè)備完好率達到98%以上，確保建筑環(huán)境、供電、給排水、通風、電梯、消防、電訊、電視、監(jiān)控等滿足客戶使用要求。在緊急情況發(fā)生時，組織安排各級人員，按應急處理方案實施有效控制處理，確保人員和設(shè)備設(shè)施的安全。11、組織實施對工程外包單位的管理、評審和考核。對外包商實施有效的監(jiān)控和管理。組織安排工程整改項目的招投標、簽訂合同和施工配合，調(diào)配合適人員參與項目施工監(jiān)理和竣工驗收等工作。12、負責客戶二次裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的監(jiān)管，參加管理處組織的二次裝修驗收，跟蹤二次裝修工程遺留問題的整改。13、負責組織做好對客服務工作，處理對客服務過程中出現(xiàn)的各種投訴。任職要求：品貌端正，身體健康，有電力及設(shè)備操作證，熟悉物業(yè)行業(yè)設(shè)備管理，熟悉CAD，有物業(yè)前期介入經(jīng)驗，具有工程師職稱的優(yōu)先。