任職資格：
1、具備良好的物業(yè)管理、工民建等專業(yè)知識；
2、具備協(xié)調解決公司工程問題及維修人員技術提升的能力；
3、合理安排分配工程人員完成計劃內外工作；
4、具備合理計劃各類工程費用的能力。
崗位要求：
1、年度設備、工程保養(yǎng)、維護、檢修預算；
2、?年度設備維修、保養(yǎng)計劃；
3、工程部內部培訓計劃的編制與實施；
4、編制、擬定年度能源消耗預算，審定各專業(yè)節(jié)能計劃與措施，按程序報批后，組織貫徹實施；
5、組織編制部門行為規(guī)范及制度、專業(yè)操作等制度；
6、組織監(jiān)督、檢查各項制度的執(zhí)行情況，確保部門日常管理有序進行；
7、公司及賣場日常維修管理；
8、全權調配工程部各專業(yè)人員協(xié)調配合，確保各系統(tǒng)設施、設備的安全、穩(wěn)定運行；
9、負責對整個項目的公共設施實行運行質量管理，按月進行工作檢查；
10、對公共設施設備的突發(fā)性故障及時組織工程人員進行搶修，并做好設備故障期間的相關部門的及時通知和臨時應對措施，盡快恢復系統(tǒng)正常運行，保證商業(yè)等其他物業(yè)項目能夠正常使用；
11、商場內部改造管理；
12、審定督促下屬執(zhí)行崗位責任制的落實情況與不定期的抽查；
13、對工程部的專業(yè)主管、值班工程師、文員工作進行匯總，對工作中出現(xiàn)的問題進行部門內部協(xié)調解決，防止再次發(fā)生；
14、對工作中可能出現(xiàn)的問題，進行預見性分析，做好相應的解決方案，提高工作效率；
15、貫徹執(zhí)行總經(jīng)理的各項工作安排，完成好各項工作安排協(xié)調各專業(yè)人員；
16、負責物業(yè)部對外聯(lián)絡，做好與外聯(lián)部門的協(xié)調工作；
17、檢查本部門員工的公共理論知識的掌握程度和專業(yè)技術的實際操作能力；按照實際情況，有針對性的進行業(yè)務知識的培訓，提高本部門的業(yè)務技能，為更好的使用維護設備打下良好的業(yè)務基礎；
18、負責檢查各專業(yè)主管、值班人員的工作內容和完成情況；協(xié)調解決工作中出現(xiàn)的問題，發(fā)揮各專業(yè)主管、值班人員的主觀能動性，為提高管理質量獻計獻策；
19、檢查安全防護設施設備的性能與現(xiàn)狀，有無違反安全操作現(xiàn)象；
20、對存在的安全隱患要及時排除和整改；
21、加強安全運行的知識培訓，杜絕事故和隱患的發(fā)生；
22、按照工程現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢進行有計劃的適量材料儲備，提高維修及時率；
23、協(xié)助值班人員審定工程材料的質量和性價比，檢查材料管理員的工程材料管理情況；
24、進行修舊利廢的工作安排，提高員工的維修技能和工作效率；
25、對相關系統(tǒng)的運行設備及操作人員的工作狀況進行巡查；
26、認真檢查設備運行記錄，進行審核，確定各設備運行記錄和工作日志的真實性、準確性和可靠性；
27、對設備運行記錄和工作日志進行分析，根據(jù)實際現(xiàn)狀和工作趨勢，進行有預測性的工作指導和下一步工作安排；
28、合理使用現(xiàn)有資源，逐步采取有計劃分步驟的提高工作效率，降低費用成本，提高部門業(yè)務技能水平；